Notre deuxième Clever'parc à Ensisheim ouvre à la vente. Le premier est livré, les familles y sont installées, et les parcelles étaient parties avant la fin des travaux. Cette fois, une maison de 5 pièces avec carport, place de parking privative et jardin arboré, à partir de 219 900 €, terrain compris.
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Ensisheim se tient au centre du Haut-Rhin, en bordure de l’A35 : Mulhouse est à 13 km et 17 minutes, Colmar à 35 km et 27 minutes dont vingt-cinq sur autoroute. Pour un couple dont l’un travaille à Mulhouse et l’autre vers Colmar, c’est la commune qui règle l’équation sans que personne ne sacrifie ses trajets.
Avec un peu plus de 7 400 habitants, la ville a gardé un vrai centre, son marché et ses services. Elle appartient à la communauté de communes du Centre Haut-Rhin. À l’ouest, le vignoble et Guebwiller. À l’est, la plaine de l’Ill. Ce n’est pas un lotissement posé au milieu des champs, c’est un bourg où il y a une vie.
Les services au quotidien à Ensisheim
La question que se pose une famille avant de signer n'est pas la surface du séjour, c'est où vont les enfants à la rentrée.
À Ensisheim, la scolarité se fait sur place, de la maternelle à la troisième.
Écoles maternelles : Mine les Pâquerettes, Saint-Martin et des Oréades.
Écoles élémentaires : Jean Rasser et Mine les Prés Fleuris.
Collège : Victor Schoelcher, dans la commune. Vos enfants finissent leur collège à Ensisheim, sans ramassage vers une autre ville.
Marché : tous les vendredis de 7 h à 13 h, place de l’Église, avec un parking à vingt mètres.
Accès : l’A35 en bordure de commune, Mulhouse à 17 minutes, Colmar à 27 minutes.
Les loisirs à Ensisheim
Une commune de 7 400 habitants avec une piscine couverte, c'est rare, et c'est le genre de détail qui compte quand on a des enfants.
La piscine Plein Soleil, couverte, avec un toit ouvrant pour l’été, rue du 6 Février 1945.
Le complexe sportif de la rue de Colmar : terrain en gazon synthétique, piste d’athlétisme, vestiaires et club house.
Le Duopôle, salle polyvalente de 1 200 m2 pouvant accueillir 250 personnes : handball, basket, volley, danse, arts martiaux et escalade.
Six courts de tennis dans la zone de loisirs Eiblen, quatre en terre battue en extérieur et deux couverts.
Un terrain de rugby avenue Foch.
Autour : l’Écomusée d’Alsace et le Parc du Petit Prince à Ungersheim, les bords de l’Ill pour marcher, le vignoble à l’ouest pour les dimanches.
Des maisons modernes et confortables
Cinq pièces, un carport, une place de parking privative et un jardin arboré, le tout livré fini.
Au rez-de-chaussée Une entrée avec son espace de rangement, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un cellier et une salle d’eau avec fenêtre. La salle d’eau du bas change tout quand on reçoit, quand un parent âgé vient dormir, ou simplement pour y installer la buanderie.
À l’étage Trois chambres sans mansarde, donc trois chambres où l’on pose une armoire contre n’importe quel mur, une salle de bains avec fenêtre et un dégagement.
Dehors Une terrasse, un jardin engazonné et clôturé, des haies séparatives, un carport et une place de parking privative. Vous n’arrivez pas sur un terrain nu à aménager pendant deux étés.
Pourquoi un carport plutôt qu'un garage
Le carport est un abri couvert ouvert, adossé à la maison. Votre voiture est protégée de la grêle, du gel du pare-brise et de la pluie, et vous vous garez sans manoeuvrer dans un couloir. Il occupe moins d’emprise au sol qu’un garage fermé, ce qui laisse davantage de jardin sur la même parcelle, et il coûte moins cher à construire, ce qui se retrouve dans le prix de vente.
La contrepartie est réelle et nous préférons la dire : un carport n’est pas un local fermé, il ne remplace pas un garage pour ranger des vélos ou de l’outillage. C’est pour cela que la maison conserve un cellier.
Ce que le neuf vous fait vraiment économiser
Des frais de notaire divisés par trois Dans le neuf, les frais d’acquisition tournent autour de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Sur une maison à 219 900 €, l’écart dépasse 10 000 €, soit le montant d’une cuisine équipée.
Le prêt à taux zéro est de retour sur la maison individuelle Depuis le 1er avril 2025, la maison individuelle neuve est de nouveau éligible au prêt à taux zéro sur l’ensemble du territoire, et plus seulement dans certaines zones. Selon vos revenus, le PTZ finance de 10 à 30 % de votre opération, sans intérêts. Le dispositif court sur les offres émises jusqu’au 31 décembre 2027. Nous regardons votre éligibilité dès le premier rendez-vous, avant de parler plans.
Deux ans d’exonération de taxe foncière Une construction neuve est exonérée de taxe foncière pendant les deux années qui suivent son achèvement, à condition de déclarer le bien dans les 90 jours. La part départementale est exonérée dans tous les cas, les communes pouvant, elles, réduire la part communale.
Concrétisez votre projet : un accompagnement sur mesure
Un seul interlocuteur suit votre dossier du début à la fin. Premier rendez-vous pour cadrer le budget et l’éligibilité au prêt à taux zéro, choix de la parcelle et du plan, signature, choix des finitions au Pack Déco, suivi du chantier, puis remise des clés et visite de réception.
Le Pack Déco
Carrelages, parquets, peintures, sanitaires, agencement : vous choisissez vos finitions avec notre décoratrice, dans une sélection déjà comprise dans le prix. Vous voyez les matériaux, vous les touchez, et vous repartez en sachant à quoi ressemblera votre maison.
i-Clever, la maison connectée
Volets, éclairage, chauffage : vous pilotez votre maison de la voix, du doigt ou depuis votre téléphone. C’est prévu dès la construction, donc sans câblage rapporté ni boîtier collé sur un mur après coup.
Le Saviez-Vous ?
Le 7 novembre 1492, une pierre de 127 kilos est tombée dans un champ de blé à Ensisheim. C'est la plus ancienne chute de météorite observée et conservée en Occident, et elle est toujours en ville.
Elle est visible au Palais de la Régence, bâtiment Renaissance du XVIe siècle qui abrite le musée de la commune, avec ses sections archéologie, néolithique et mine de potasse. Le bassin potassique a fait vivre la région jusqu’à la fermeture des puits en 2002, et cette histoire minière fait partie de l’identité du secteur. C’est le genre de détail qu’on raconte aux amis le premier soir dans la nouvelle maison, et c’est vrai.
Vos questions sur le programme d'Ensisheim
Combien coûte une maison neuve à Ensisheim ?
Notre programme d’Ensisheim démarre à 219 900 €, terrain, maison et aménagements extérieurs compris. Ce prix correspond à une maison de 5 pièces avec carport, place de parking privative et jardin arboré. Il ne comprend pas les frais d’acquisition, réduits dans le neuf, que nous chiffrons avec vous dès le premier rendez-vous.
Le terrain est-il compris dans le prix ?
Oui. Dans nos Clever’parc, vous achetez la maison et son terrain dans une seule opération, avec un prix connu à la signature. Le terrain est livré engazonné et clôturé, terrasse posée.
Quelle est la différence entre un carport et un garage ?
Un carport est un abri de voiture couvert et ouvert. Il protège de la grêle, du gel et de la pluie, ne demande aucune manoeuvre pour se garer, occupe moins d’emprise au sol qu’un garage fermé et coûte moins cher, ce qui laisse plus de jardin et un prix de vente plus bas. Il ne permet pas, en revanche, de ranger du matériel à l’abri des regards.
Quels sont les frais de notaire pour une maison neuve à Ensisheim ?
Dans le neuf, ils représentent environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Sur une maison à 219 900 €, l’économie dépasse 10 000 €.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro pour construire à Ensisheim ?
Oui, si vous êtes primo-accédant et que vos revenus respectent les plafonds. Depuis le 1er avril 2025, la maison individuelle neuve est éligible au PTZ partout en France. Le prêt couvre de 10 à 30 % de l’opération selon vos revenus, sans intérêts, pour les offres émises jusqu’au 31 décembre 2027.
Y a-t-il des écoles et un collège à Ensisheim ?
Oui. La commune compte trois écoles maternelles, Mine les Pâquerettes, Saint-Martin et des Oréades, deux écoles élémentaires, Jean Rasser et Mine les Prés Fleuris, et le collège Victor Schoelcher. Vos enfants font toute leur scolarité jusqu’à la troisième sans quitter la commune.
Ensisheim est à combien de temps de Mulhouse et de Colmar ?
Mulhouse est à 13 km et 17 minutes, Colmar à 35 km et 27 minutes, dont vingt-cinq sur l’A35 qui borde la commune.
Peut-on choisir ses finitions ?
Oui. Avec le Pack Déco, vous sélectionnez carrelages, parquets, peintures, sanitaires et agencement avec notre décoratrice, sur rendez-vous, à partir d’une sélection définie.
Avez-vous déjà construit à Ensisheim ?
Oui. Notre premier Clever’parc d’Ensisheim est livré et entièrement vendu, ses parcelles étaient parties avant la fin des travaux. Le programme présenté ici est le deuxième, sur des parcelles nouvelles, et il est ouvert à la vente. Nous connaissons donc déjà le terrain, les services d’urbanisme de la commune et les artisans qui interviennent sur le secteur.
Pourquoi choisir Clever'hom à Ensisheim
Nous avons déjà construit à Ensisheim. Notre premier Clever’parc y est livré, les familles y sont installées, et les parcelles étaient parties avant la fin des travaux. Nous connaissons le terrain, les services d’urbanisme de la commune et les artisans qui interviennent sur le secteur.
Ce nouveau programme comporte un nombre limité de parcelles. Prenez rendez-vous, nous regardons ensemble votre budget, votre éligibilité au prêt à taux zéro et les parcelles encore disponibles. Le rendez-vous est gratuit et sans engagement.
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Vous souhaitez pouvoir emménager directement dans votre maison sans passer par la case décoration ? Grâce à notre Pack déco, vous choisissez l'ambiance de votre maison, du carrelage de votre séjour jusqu'à la peinture de vos toilettes !
Lorsque vous emménagerez, votre terrain sera déjà prêt pour profiter des beaux jours ! Entièrement engazonné et clôturé, vous n'aurez qu'à installer un barbecue sur votre belle terrasse aménagée.
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pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant le
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